『今年に入って、5件目だよ、リフォーム代で家賃収入なくなっちゃうよ・・・・』
『しかも、リフォーム代の安いところに頼むと仕上がりの出来が悪かったりするし・・・』
粗悪な施工でやり直しを、することになってしまったりしたことはありませんか?
ハウスクリーニングを入れたのに、汚れが落ちてなかったり、ゴミが残っていたり…
当社アットワンは賃貸メインの不動産会社です、上記のような失敗を何回も経験しました。そこで、オーナー様がこのような失敗をしないように、価格も安く、施工も比較的しっかりしたリフォーム屋さんをご紹介させていただきます。
しかし、良いリフォーム屋さんは何故かオーナー様と直接に取引をしたがらないところが
多いのです。(施工は得意だけれども、接客は不得意な為だと思います。)
まずは当社からの紹介で、一度施工してみてください、何度か施工すれば、相手の業者さんも慣れてきますので、直接の施工も可能になってくると思います。
区分 | 項目 | 単位 | 単価(税別) | 備考 |
---|---|---|---|---|
内装 | クロス張替 | ㎡ | 950円 | 処分費込み |
アクセントクロス | ㎡ | 1600円 | 1面に施工部屋のアクセント | |
CF張替 | ㎡ | 2800円 | 処分費込み | |
CF玄関張替 | ㎡ | 6000円 | 処分費込み | |
CFトイレ張替 | ㎡ | 6000円 | 処分費込み | |
清掃 | 1K1R | 一式 | 20000円 | |
1LDK2DK | 一式 | 28000円 | ||
2LDK3DK | 一式 | 36000円 | ||
3LDK4DK | 一式 | 42000円 | ||
貸家 テラスハウス | 一式 | 別途見積もり | ||
畳 | 表替え | 帖 | 4000円 | |
新床 | 帖 | 11000円 | ||
襖 | 表張替 | 枚 | 2500円 | |
裏張替 | 枚 | 1500円 | ||
新設 | 枚 | 16500円 | ||
障子 | 大 | 枚 | 2600円 | |
中 | 枚 | 2400円 | ||
小 | 枚 | 2200円 | ||
その他 | エアコンクリーニング | 一式 | 10000円 | |
クロスクリーニング | ㎡ | 400円 | 汚れのひどくないもの | |
和室→洋室変更 1階 | 1部屋 | 85000円 | CF仕上げ | |
和室→洋室変更 2階 | 1部屋 | 100000円 | CF仕上げ 階上遮音シート別途 |
お問い合わせの多い質問
- リフォーム料金はなぜ高いの?
- リフォーム会社に見積もりを頼むと必要になるであろう工事(してもしなくても良い工事も含めて)全て
の見積もりを出すことになります。さらにお客様から値引きの交渉や施工物件での不測の追加工事
の発生してもいいような見積もりを作ってしまいます。そうするとお客様の予想の金額の1.5~3倍
ぐらいの金額になってしまうのです。お客様のご希望により、最低限ここはやったほうが良い部分で見積もりを出すこともできます。
お客様からの喜びの声
オーナー 高杉 様
私は神奈川県に10世帯の1Kマンションを所有していますが退室のたびにリフォーム会社より15~25万円の請求がありました少し高いなとは思ったのですが言われるがままに支払っていました、知り合いに何気なくフォームの件を話したところ、一度別の会社に相談したほうがいいんじゃない?』とのアドバイスがあり、アットワンにご相談させてもらいました。
相談結果、不必要な可能性があるリフォームもしていることが発覚!次回は相みつで見積もりを出す、計画で比較させてもらうことにしました。
2か月後、1件退室が出たので早速、元のリフォーム会社とアットワンに見てもらい双方で見積もりを出してもらいました。その部屋状況は2年ほど住んでいて退室、入居時はクロスは全面張り替え、CFは5年前に張り替えしていますすると元のリフォーム会社は172,800の見積もりでなんと!!!アットワンさんは21,600円でした あまりの見積もりの違いに驚愕したのですが、内容を見て納得しました、
クロス張替カベ天井 | キッチン トイレ | 合計50㎡ | 50,000円 |
巾木交換 | 洋室 | 12m | 8,400円 |
CF張替 | 洋室 | 10㎡ | 33,000円 |
ハウスクリーニング | 28,000円 | ||
キッチン汚れ清掃追加 | 5000円 | ||
エアコン清掃 | 15,000円 | ||
木部塗装 | 12,000円 | ||
建具調整 | 6,000円 | ||
キッチン水道蛇口、洗面 パッキン交換 | 2,600円 | ||
消費税 | 12,800円 |
ハウスクリーニング | 20,000円 | ||
消費税 | 1,600円 |
(クロス、FCは取り替えるほどの汚れ破損はなくこのまま使用)
(エアコンも簡易清掃いたします)
2年ほどの入居期間ですべて張替は変ですよね、言われればそうなんですけどなかなか気が付かないものですね。
5年や10年の入居期間なら張替も必要だと思いますが、短い期間ならハウスクリーニングのみで良いとわかってよかったです。